Продажба

Тристаен апартамент в Дружба 1, Хасково с тераса

ХасковоДружба 1
Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба83 000 €1 202 €/м²
Очакван наем345 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Дружба 1 (11 имота)

Площ
69 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска368 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем345 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 23 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Дружба 1 (11 имота) — 1 202 €/м² срещу 1 242 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Хасково, квартал Дружба 1, разположен на трети етаж в тухлена сграда от 1970 г. Обща площ 69 кв.м..

Разпределение: коридор, кухня с преход към дневна с излаз на голяма тераса, детска стая, спалня с излаз на втора тераса, баня и отделна тоалетна.

Сградата е тухлена, монолитна конструкция с пет етажа и контрол на достъпа. Към имота има прилежащо мазе от 14 кв.м. и възможност за паркиране пред блока.

Кварталът предлага удобства като училище, детска градина, зеленчуков пазар и транспортни връзки в близост.

Имотът е подходящ за семейно живеене с функционално разпределение и добра локация за ежедневни нужди.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 368 €, а очакваният наем за района — 345 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Дружба 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • изток/запад изложение
  • тераса
  • паркомясто
Недостатъци
  • нужда от обновяване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • дневна
  • детска стая
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района