Продажба

Тристаен апартамент в Дружба 1, Хасково с тераса

ХасковоДружба 1
Публикувано: 2 Март 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба83 000 €922 €/м²
Очакван наем345 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~29 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Дружба 1 (11 имота)

Площ
90 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска368 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем345 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 23 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 10.8% · 10 000 €
  1. 93 000 €30 Юни 2026Първоначална цена
  2. 83 000 €▼ 10 000 € (10.8%) 24 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Дружба 1 (11 имота) — 922 €/м² срещу 1 242 €/м².

Апартамент с три стаи в град Хасково, квартал Дружба 1, разположен на четвърти етаж от осеметажна тухлена сграда. Жилището е с площ от 90 кв.м и включва тераса с излаз от хола и кухненския бокс.

Разпределението е функционално – хол с кухненски бокс, две спални, баня, отделно санитарно помещение и коридори. Към имота има и прилежаща таванска стая. Изложението е изток/запад, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е тухлена от 1980 г., оборудвана с асансьор и предстои външно саниране, включващо изолация и нови мазилки. Вътрешното състояние на апартамента изисква ремонт според предпочитанията на бъдещия собственик.

Локацията е централна в квартала, близо до поликлиники, училище и магазини, което осигурява удобство за ежедневни нужди и достъпност до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и добра локация в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 368 €, а очакваният наем за района — 345 €. Наемът покрива 94% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (10.8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Дружба 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • предстоящо саниране
  • изток/запад изложение
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 11%.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • санитарно помещение

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района