Продажба

Просторен 4-стаен апартамент с гараж в Дружба 1, Хасково

ХасковоДружба 1
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба125 000 €1 262 €/м²
Очакван наем345 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Дружба 1 (26 имота)

Площ
99 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем345 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 210 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Дружба 1 (26 имота) — 1 262 €/м² срещу 1 263 €/м².

Апартамент с 4 стаи в квартал Дружба 1, град Хасково, разположен на втори етаж от четириетажна тухлена сграда.
Разпределението включва антре, коридор, светъл хол с излаз на тераса, кухненски бокс с трапезария и тераса, родителска и детска спалня с излаз на тераса, баня и отделна тоалетна.
Сградата е тухлена от 1980 г., с подменена PVC дограма, което подобрява енергийната ефективност. Имотът разполага със самостоятелен гараж и таванско помещение.
Локацията е удобна за семейства, близо до училища, детски градини, магазини и градски транспорт.
Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и допълнителни площи за съхранение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 345 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Дружба 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж
  • четири тераси
  • близо до училище
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • коридор
  • хол
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • родителска спалня
  • детска спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района