Продажба

Тристаен апартамент с паркомясто в Дружба 1, Хасково

ХасковоДружба 1
Публикувано: 9 Август 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба143 000 €1 881 €/м²
Очакван наем345 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~48 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Дружба 1 (11 имота)

Площ
76 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска634 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем345 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 289 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 48 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Дружба 1 (11 имота) — 1 881 €/м² срещу 1 242 €/м².

Апартамент с три стаи в град Хасково, квартал Дружба 1. Намира се на втори етаж в нова тухлена сграда от 2024 година.

Разпределението включва две спални, хол с кухня в едно, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса. Изложението е югозападно, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е с асансьор и подземен гараж, като към апартамента има отделено паркомясто от 16,18 кв.м. Строителството е тухлено, а имотът се предлага в състоянието след изпълнителя.

Кварталът е урбанизиран и предлага удобства за семейства, с добър достъп до градската инфраструктура и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и удобства за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 634 €, а очакваният наем за района — 345 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Дружба 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • паркомясто в гараж
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района