Продажба

Тристаен апартамент в Дружба 1, Хасково с две тераси

ХасковоДружба 1
Публикувано: 22 Декември 2025 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба73 000 €1 073 €/м²
Очакван наем345 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Дружба 1 (11 имота)

Площ
68 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска324 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем345 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 15.1% · 13 000 €
  1. 86 000 €8 Юни 2026Първоначална цена
  2. 73 000 €▼ 13 000 € (15.1%) 4 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Дружба 1 (11 имота) — 1 073 €/м² срещу 1 242 €/м².

Апартаментът се намира в град Хасково, квартал Дружба 1, на последен етаж в жилищна сграда от 1980 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва две самостоятелни спални, светъл хол, отделна кухня, баня и тоалетна, както и две тераси – една по-голяма за отдих и по-малка към кухнята.
Сградата разполага с асансьор, а над апартамента има тавански помещения, които допринасят за допълнителна изолация и могат да се използват като складово пространство.
Локацията е удобна, близо до училище, магазини и спирки на градски транспорт, което осигурява лесен достъп до основни удобства.
Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, като изисква основен ремонт за адаптиране според нуждите на бъдещите собственици.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 324 €, а очакваният наем за района — 345 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

От публикуването цената е намаляла с 13 000 € (15.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Дружба 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • мазе и таван
  • близо до училище
Недостатъци
  • последен етаж
  • нужда от основен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 284 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 15%.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  5. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района