Продажба−13% под пазара

Тристаен апартамент в Център на Хасково с тераса

ХасковоЦентър
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба84 990 €944 €/м²
Очакван наем345 € /мес
Площ
90 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем345 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 32 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 5.5% · 4 960 €
  1. 89 950 €2 Май 2026Първоначална цена
  2. 83 000 €▼ 6 950 € (7.7%) 7 Юни 2026Намаление на цената
  3. 82 300 €▼ 700 € (0.8%) 4 Юли 2026Намаление на цената
  4. 82 150 €▼ 150 € (0.2%) 27 Август 2026Намаление на цената
  5. 84 990 €▲ 2 840 € (3.5%) 8 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 13% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 075 €/м² срещу 1 238 €/м².

Апартамент с три стаи в град Хасково, район Център.

Разпределението включва три отделни стаи и тераса, което осигурява удобство и допълнително пространство.

Жилището е в тухлена сграда от 1980 г., разположено на 4-ти етаж от общо 8 с асансьор и паркомясто. Има PVC дограма и предстои саниране на блока, което ще подобри енергийната ефективност.

Локацията е централна, с лесен достъп до градската инфраструктура и услуги. Около сградата има възможности за паркиране.

Подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение в центъра на града с потенциал за подобрения след саниране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 345 €. Наемът покрива 91% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 4 960 € (5.5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 6% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района