Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Орфей, Хасково

ХасковоОрфей
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба115 584 €1 204 €/м²
Очакван наем345 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Орфей (15 имота)

Площ
96 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска513 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем345 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 168 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Орфей (15 имота) — 1 204 €/м² срещу 1 204 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Хасково, квартал Орфей, разположен в затворен комплекс. Жилището е на трети етаж от пететажна сграда с асансьор.

Разпределението включва антре, баня с тоалетна, дневна с кухненски бокс и спален кът, като и двете основни помещения имат излаз на тераса. Общата жилищна площ е 78,81 кв.м.

Сградата е изградена от тухла с висококачествени материали и съвременни технологии, включително 7-камерна дограма с троен стъклопакет и външна блиндирана врата. Предвидено е видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията предлага удобства като магазини, училища, детска градина и заведения в близост. Кварталът е развит и осигурява комфорт за ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в затворена среда с възможност за допълнителен гараж.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 513 €, а очакваният наем за района — 345 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Орфей

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • тераса
  • качествени материали
Недостатъци
  • северно изложение
  • изисква довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • тоалетна
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спален кът

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района