Продажба

Двустаен апартамент в Орфей, Хасково с две тераси

ХасковоОрфей
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 9 Август 2026
Продажба115 584 €1 204 €/м²
Очакван наем345 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Орфей (15 имота)

Площ
96 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска513 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем345 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 168 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Орфей (15 имота) — 1 204 €/м² срещу 1 204 €/м².

Двустаен апартамент в град Хасково, квартал Орфей, разположен в затворен комплекс.

Разпределението включва антре, баня с тоалетна, дневна с кухненски бокс и излаз на тераса, както и спалня с отделна тераса. Общата жилищна площ е 78,81 кв.м.

Сградата е изградена от тухла с висококачествени материали и съвременни технологии, дограмата е с троен стъклопакет и 7-камерен профил. Апартаментът се предлага на шпакловка и замазка с монтирана блиндирана врата.

Комплексът разполага със система за контрол на достъп, видеонаблюдение и луксозно изпълнени общи части. В близост има магазини, училища, детска градина и други удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт в затворена среда с възможност за допълнителни удобства като гараж и газификация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 513 €, а очакваният наем за района — 345 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Орфей

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • две тераси
  • качествени материали
  • видеонаблюдение
Недостатъци
  • последен етаж
  • северно изложение
  • необзаведен

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • дневна
  • спалня

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района