Продажба

Двустаен апартамент в Орфей, Хасково с тераса

ХасковоОрфей
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба97 092 €1 213 €/м²
Очакван наем345 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Орфей (15 имота)

Площ
80 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска431 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем345 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 86 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Орфей (15 имота) — 1 213 €/м² срещу 1 204 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Хасково, квартал Орфей, разположен в затворен комплекс. Жилищната площ е 62.44 кв.м от общо 80 кв.м. площ на имота.

Разпределението включва антре, баня с тоалетна, дневна с кухненски бокс и излаз на тераса, както и спалня с излаз на втора тераса. Изложението е изток/юг, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е тухлена, на трети етаж от пет, оборудвана с асансьор и използва висококачествени материали като 7-камерна дограма с троен стъклопакет и термоблокове Климатон. Апартаментът се предлага на шпакловка и замазка с монтирана блиндирана входна врата.

Локацията предлага удобства като магазини, училища, детска градина и заведения в близост, което допринася за комфортно ежедневие.

Имотът е подходящ за хора търсещи функционално жилище в затворена среда с възможност за закупуване на гараж и потенциал за газификация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 431 €, а очакваният наем за района — 345 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Орфей

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • изложение изток/юг
  • висококачествени материали
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района