Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Орфей, Хасково

ХасковоОрфей
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба126 864 €1 208 €/м²
Очакван наем345 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Орфей (15 имота)

Площ
105 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска563 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем345 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 218 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Орфей (15 имота) — 1 208 €/м² срещу 1 204 €/м².

Двустаен апартамент в град Хасково, квартал Орфей, разположен в затворен комплекс.

Разпределението включва антре, баня с тоалетна, дневна с кухненски бокс и излаз на тераса, както и спалня с излаз на същата тераса.

Сградата е от тухлено строителство с качествени материали и съвременни технологии, оборудвана с асансьор и система за контрол на достъпа. Апартаментът се предлага на шпакловка и замазка, с външна блиндирана врата и дограма с троен стъклопакет.

Локацията е удобна, близо до магазини, училища, детска градина и заведения, което осигурява достъп до всички необходими удобства.

Имотът е подходящ за хора търсещи функционално жилище в добре устроена среда с възможност за закупуване на гараж.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 563 €, а очакваният наем за района — 345 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Орфей

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • тоалетна
  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района