Продажба

Двустаен апартамент с три тераси в Дружба 1, Хасково

ХасковоДружба 1
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 1 Август 2026
Продажба104 500 €1 412 €/м²
Очакван наем345 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Дружба 1 (10 имота)

Площ
74 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
ЕПК
Година
1990

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска464 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем345 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 119 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Дружба 1 (10 имота) — 1 412 €/м² срещу 1 141 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Хасково, квартал Дружба 1, разположен на 6-ти етаж от осеметажна сграда.

Разпределението включва спалня, просторна кухня с трапезария и хол, баня с тоалетна, мокро помещение и три тераси, което осигурява добра естествена светлина и допълнително пространство.

Сградата е построена през 1990 г. по EPC технология и разполага с асансьор, което улеснява достъпа до жилището.

Локацията е комуникативна, с лесен достъп до основни пътни артерии, магазини и услуги в квартала.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага балансирано съчетание между функционалност и удобство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 464 €, а очакваният наем за района — 345 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Дружба 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • асансьор
  • комуникативна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 297 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • кухня
  • трапезария
  • хол
  • баня
  • тоалетна
  • мокро помещение

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района