Продажба

Двустаен апартамент в Дружба 1, Хасково с две тераси

ХасковоДружба 1
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба75 000 €1 086 €/м²
Очакван наем345 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Дружба 1 (10 имота)

Площ
69 м²
Етаж
7 / 10
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем345 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 4.2% · 3 000 €
  1. 72 000 €6 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 75 000 €▲ 3 000 € (4.2%) 5 Март 2026Повишение на цената
  3. 71 580 €▼ 3 420 € (4.6%) 6 Юли 2026Намаление на цената
  4. 75 000 €▲ 3 420 € (4.8%) 20 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Дружба 1 (10 имота) — 1 086 €/м² срещу 1 141 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 69 кв.м, разположен в квартал Дружба 1 в град Хасково. Имотът е на седми етаж от десететажна тухлена сграда, построена през 1980 г.

Разпределението включва просторен хол с тераса, отделна спалня с излаз на втора тераса, кухня и баня с тоалетна. Изложението на основните стаи е западно, което осигурява добра дневна светлина следобед.

Сградата е тухлена конструкция с работещ асансьор и поддържани общи части. Към имота има и допълнителни помещения – таванско и избено помещение.

Локацията е удобна, в близост до училище Иван Рилски, НОИ, поликлиники и парк Кенана, като центърът на града е достъпен пеша.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, като изисква ремонт или освежаване за пълно усвояване на потенциала му.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 333 €, а очакваният наем за района — 345 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 273 дни. От публикуването цената е повишена с 3 000 € (4.2%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Дружба 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • работещ асансьор
  • близо до парк
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  5. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района