Продажба

2-стаен апартамент в Дружба 1, Хасково с южно изложение

ХасковоДружба 1
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба74 000 €1 174 €/м²
Очакван наем345 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Дружба 1 (10 имота)

Площ
63 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска328 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем345 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Дружба 1 (10 имота) — 1 174 €/м² срещу 1 141 €/м².

Апартамент с 2 стаи в кв. Дружба 1, град Хасково, разположен на четвърти етаж от осеметажен панелен блок.

Разпределението включва Г-образен коридор, просторен хол с излаз на тераса с панорамна гледка към града, спалня и кухня с остъклена тераса. Санитарният възел е комбиниран.

Сградата е панелна конструкция от 1980 г., санирана и поддържана, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът е южно изложение, което осигурява добра светлина и топлина.

Кварталът е тих и спокоен, с удобен достъп до училища, детски градини, магазини и Ритейл парк. Налични са свободни паркоместа пред блока.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и удобна локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 328 €, а очакваният наем за района — 345 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Дружба 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • спалня
  • кухня
  • санитарен възел

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района