Продажба

Четиристаен апартамент в центъра на Горна Оряховица

Област Велико ТърновоГорна Оряховица
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба95 000 €848 €/м²
Очакван наем314 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~25 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Горна Оряховица (179 имота)

Площ
112 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
1994

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем314 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 107 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Горна Оряховица (179 имота) — 848 €/м² срещу 1 077 €/м².

Апартамент с площ 112 кв.м, разположен в центъра на гр. Горна Оряховица, област Велико Търново.
Разпределение включва две спални, хол, дневна, кухня, коридор и комбинирана баня с тоалетна.
Сградата е тухлена, построена през 1994 г., а апартаментът се намира на четвърти от пет етажа. Необходим е ремонт за обновяване на вътрешните пространства.
Локацията е удобна за достъп до градската инфраструктура и услуги в централната част на града.
Подходящ за семейства, които търсят просторен имот с възможност за персонализиране според нуждите си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 314 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Горна Оряховица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторен апартамент
  • централна локация
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • четвърти етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • дневна
  • коридор
  • кухня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района