Продажба

4-стаен апартамент в Горна Оряховица с остъклена тераса

Област Велико ТърновоГорна Оряховица
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба126 700 €1 292 €/м²
Очакван наем332 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота)

Площ
98 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска562 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем332 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 230 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота) — 1 292 €/м² срещу 1 078 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Горна Оряховица, област Велико Търново, на първи висок етаж в четириетажна тухлена сграда от 1970 г.

Разпределението включва коридор, кухня, хол, дневна, две спални, остъклена тераса, килер, баня и отделно тоалетна, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е тухлена с дървена дограма и дървен паркет на пода; жилището се нуждае от ремонт и обновяване. Към имота има избено и таванско помещение.

Локацията е близо до центъра на града с удобен достъп до магазини, училища, детска градина и парк.

Имотът е подходящ за семейно жилище с потенциал за подобрение и адаптация според нуждите на обитателите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 562 €, а очакваният наем за района — 332 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Горна Оряховица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • остъклена тераса
  • близо до център
  • избено помещение
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • дървена дограма
  • партерен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • хол
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • остъклена тераса
  • килер
  • баня
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района