Продажба

Четиристаен апартамент в центъра на Горна Оряховица с две тераси

Област Велико ТърновоГорна Оряховица
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба92 000 €1 000 €/м²
Очакван наем278 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Горна Оряховица (193 имота)

Площ
92 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска408 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем278 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 130 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Горна Оряховица (193 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 068 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Горна Оряховица, област Велико Търново. Разполага с обща площ от 92 кв.м и се намира на четвърти етаж в тухлена сграда.

Разпределението включва две спални, хол, дневна с кухня, баня, тоалетна и две тераси, което осигурява добра функционалност и възможност за разделяне на зоните за отдих и работа.

Сградата е тухлена, като апартаментът е оборудван с три нови климатика и разполага с мазе от 12 кв.м. Липсват данни за годината на строителство и други удобства.

Локацията е в топ центъра на града, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо жилище с добро разпределение в централна градска част.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 408 €, а очакваният наем за района — 278 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Горна Оряховица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • мазе 12 кв.м
  • три климатика
Недостатъци
  • четвърти етаж
  • липса на данни за удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • дневна с кухня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района