Продажба

4-стаен апартамент в Горна Оряховица с два балкона

Област Велико ТърновоГорна Оряховица
Публикувано: 2 Юли 2024 Обновено: 5 Май 2026
Продажба120 000 €816 €/м²
Очакван наем332 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~38 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота)

Площ
147 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем332 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 200 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 6.8% · 7 600 €
  1. 112 400 €2 Юли 2024Първоначална цена
  2. 120 000 €▲ 7 600 € (6.8%) 5 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота) — 816 €/м² срещу 1 078 €/м².

Апартаментът се намира в центъра на гр. Горна Оряховица, област Велико Търново.

Разполага с четири стаи, включително три спални, всекидневна, кухня и два балкона, както и четири санитарни възела, като всяка спалня има собствен.

Жилището е на трети етаж от тухлена сграда, с ПВЦ дограма и гранитогрес подови настилки; отоплението и охлаждането са осигурени чрез климатици.

Локацията е комуникативна, близо до парк, магазини, медицински център и други градски удобства, с добра транспортна свързаност чрез железопътен възел и пътна мрежа.

Подходящ е за семейно ползване или разделяне на отделни студиа поради функционалното разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 332 €. Наемът покрива 62% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 7 600 € (6.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Горна Оряховица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • четири санитарни възела
  • два балкона
  • добра локация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 7% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 822 дни.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • всекидневна
  • кухня
  • балкон
  • балкон

Удобства

  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
4
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района