Продажба

Четиристаен апартамент в Горна Оряховица с голяма тераса

Област Велико ТърновоГорна Оряховица
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба123 000 €904 €/м²
Очакван наем332 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~23 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота)

Площ
136 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска546 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем332 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 214 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота) — 904 €/м² срещу 1 078 €/м².

Апартамент с 4 стаи в гр. Горна Оряховица, област Велико Търново. Намира се на висок първи етаж в тухлена сграда с общо 4 етажа.

Разпределението включва две спални, просторен хол, кухня с бокс, баня, отделна тоалетна, килер и голяма тераса. Към имота има мазе и таванско помещение.

Сградата е тухлена, което предполага по-добра изолация и здравина на конструкцията. Липсват данни за конкретната година на строителство и наличието на допълнителни удобства.

Локацията е в спокоен жилищен район, близо до центъра на града и основни услуги като магазини, детска градина и училище.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху функционалността и удобствата в близост до жилището.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 546 €, а очакваният наем за района — 332 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Горна Оряховица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • тухлено строителство
  • близо до училище
Недостатъци
  • партер
  • липса на данни за удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • дневна
  • кухненски бокс
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района