Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в центъра на Горна Оряховица с тераса

Област Велико ТърновоГорна Оряховица
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба120 000 €1 000 €/м²
Очакван наем332 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота)

Площ
120 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем332 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 200 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 078 €/м².

Апартамент с 4 стаи в гр. Горна Оряховица, област Велико Търново, разположен на втори етаж от двуетажна тухлена сграда.

Разпределението включва кухня, дневна с излаз към голяма тераса, две спални и просторен хол, който може да се използва като трета спалня, както и отделна баня и тоалетна.

Сградата е тухлена, а жилището е газифицирано с частично изградена отоплителна система с газов котел Bosch и радиатори. Подовите настилки са от естествен паркет в добро състояние, а дограмата е подменена в една от спалните.

Имотът разполага с идеални части от двора (328 кв.м.) и таванско помещение, което добавя допълнително пространство за съхранение или ползване. Локацията е централна, осигуряваща удобство и достъп до градската инфраструктура при запазено спокойствие.

Подходящ за семейно жилище с необходимото пространство и удобства за комфортен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 332 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Горна Оряховица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторни стаи
  • голяма тераса
  • газификация
  • частен двор
Недостатъци
  • последен етаж
  • частично обновяване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • баня
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района