Продажба

4-стаен апартамент в Център, Горна Оряховица с гараж

Област Велико ТърновоГорна Оряховица
Публикувано: 4 Ноември 2025 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба120 000 €1 000 €/м²
Очакван наем332 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота)

Площ
120 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
1970
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем332 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 200 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 078 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Горна Оряховица, област Велико Търново, разположен в идеалния център на града.

Разпределението включва кухня, дневна, хол, две спални, отделна баня и тоалетна, килер и две тераси, като едната е с дължина 12 метра.

Сградата е тухлена от 1970 г., апартаментът е на последен трети етаж с частично подменена дограма, дъбов паркет и изолация. Отоплението е с климатици, а покривът е в добро състояние.

Локацията е централна и тиха, с удобен достъп до градската инфраструктура и наличие на гараж с ток и вода към жилището.

Имотът предлага функционално разпределение и удобства за живеене в градска среда с възможност за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 332 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Горна Оряховица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж с ток и вода
  • частично подменена дограма
  • тих квартал
Недостатъци
  • последен етаж
  • строителство от 1970 г.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 333 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • дневна
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района