Продажба

Четиристаен апартамент в Горна Оряховица с тераси

Област Велико ТърновоГорна Оряховица
Публикувано: 9 Август 2025 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба95 000 €791 €/м²
Очакван наем332 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~34 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота)

Площ
120 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
1970
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем332 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 89 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота) — 791 €/м² срещу 1 078 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Горна Оряховица, област Велико Търново. Жилището е с площ от 120 кв.м и е разположено на последния, четвърти етаж.

Разпределението включва две спални, хол, столова, кухня, баня, тоалетна и няколко тераси, което осигурява добра функционалност и възможност за разделяне на дневната и нощната зона.

Сградата е тухлена от 1970 г., като апартаментът разполага с таванско помещение над него. Налични са основни удобства като паркинг, а гараж може да се закупи отделно.

Локацията е близо до центъра на града, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен апартамент с удобна локация и възможности за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 332 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 35 000 €. Обявен е от 420 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Горна Оряховица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераси
  • паркинг
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • последен етаж
  • година на строителство 1970

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 27%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 420 дни.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  5. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • столова
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района