Продажба

4-стаен апартамент с двор в гр. Горна Оряховица

Област Велико ТърновоГорна Оряховица
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба110 000 €940 €/м²
Очакван наем332 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота)

Площ
117 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем332 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 156 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.4% · 7 000 €
  1. 110 000 €2 Юни 2026Първоначална цена
  2. 103 000 €▼ 7 000 € (6.4%) 5 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота) — 940 €/м² срещу 1 078 €/м².

Апартамент с 4 стаи, разположен във Велико Търново, гр. Горна Оряховица.

Разпределението включва две спални, хол, дневна, кухня, две сервизни помещения и две тераси, което осигурява достатъчно пространство за семейно ползване.

Жилището е в сграда от тухлено строителство от 1970 г., намира се на втори етаж от два и изисква ремонт. Към имота има таванско помещение, изба и двор с площ около 60 кв.м.

Локацията е в градска среда с достъп до основни удобства и инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен апартамент с възможност за обновяване и собствен двор.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 332 €. Наемът покрива 68% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 7 000 € (6.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Горна Оряховица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • двор 60 кв.м.
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

  4. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  5. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • дневна
  • кухня

Удобства

  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района