Продажба

Четиристаен апартамент с две тераси в Горна Оряховица

Област Велико ТърновоГорна Оряховица
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба103 000 €880 €/м²
Очакван наем332 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~23 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота)

Площ
117 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска457 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем332 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 125 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота) — 880 €/м² срещу 1 078 €/м².

Апартаментът се намира във Велико Търново, гр. Горна Оряховица, в спокоен жилищен район близо до центъра и парк 'Градска градина'.

Разпределението включва две спални, просторен хол, голяма дневна, кухненски бокс, две тераси, баня и отделна тоалетна, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Жилището е разположено на втори етаж от двуетажна тухлена сграда, като конструкцията и материалите са типични за тухлено строителство. Към имота има мазе, таванска боксониера и идеални части от двора.

Локацията предлага достъп до магазини и зелени площи в близост, което допринася за удобството при ежедневните дейности.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен и функционален дом с добра локация и възможности за ползване на допълнителни площи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 457 €, а очакваният наем за района — 332 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Горна Оряховица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • близо до парк
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • дневна
  • кухненски бокс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района