Продажба

Четиристаен апартамент с две тераси в Горна Оряховица

Област Велико ТърновоГорна Оряховица
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба99 500 €857 €/м²
Очакван наем332 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~25 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота)

Площ
116 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска441 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем332 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 109 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота) — 857 €/м² срещу 1 078 €/м².

Апартамент с площ 116 кв.м в гр. Горна Оряховица, област Велико Търново, разположен на четвърти етаж от пететажна сграда.

Разпределение: просторна дневна с кухненски бокс и хол с излаз на южна тераса, две непреходни спални, една от които с излаз на източна тераса, килер, отделна баня и тоалетна.

Сградата е тухлена, а апартаментът е светъл и топъл благодарение на изложението си към юг, изток и север. Имотът е без мебели и готов за ремонт.

Локацията е в близост до Първо основно училище „Иван Вазов“ в един от предпочитаните райони на града с удобна комуникация.

Подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и допълнителни складови помещения (мазе и таван).

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 441 €, а очакваният наем за района — 332 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Горна Оряховица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • южно / източно изложение
  • голяма площ
Недостатъци
  • готов за ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района