Продажба

4-стаен апартамент с гараж в Горна Оряховица

Област Велико ТърновоГорна Оряховица
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба144 000 €1 241 €/м²
Очакван наем332 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота)

Площ
116 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска639 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем332 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 307 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота) — 1 241 €/м² срещу 1 078 €/м².

Апартаментът се намира в град Горна Оряховица, област Велико Търново.

Разпределението включва всекидневна, трапезария с кухненски бокс, две спални, баня, отделна тоалетна и две тераси.

Сградата е тухлена от 1970 г., апартаментът е на първи висок етаж от триетажна сграда и разполага с гараж, таванско и избено помещение.

Кварталът е спокоен и се намира над градската градина, което осигурява по-тиха среда и достъп до зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и допълнителни складови площи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 639 €, а очакваният наем за района — 332 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Горна Оряховица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж
  • две тераси
  • спокоен квартал
Недостатъци
  • партер
  • по-стара сграда

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района