Продажба−14% под пазара

Многостаен апартамент във Велико Търново, Горна Оряховица

Област Велико ТърновоГорна Оряховица

Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба99 500 €857 €/м²

Очакван наем278 € /мес

Площ

116 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска441 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем278 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 163 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Топ Естейт Недвижими имоти Ви предлага многостаен тухлен апартамент с панорама в централната част на град Горна Оряховица. Имотът е с изключително добра локация в тиха част на града в близост до центъра на града, Първо Основно училище 'Иван Вазов', детска градина 'Бодра смяна', но същевременно е разположен на тиха улица в близост до магазин. Жилището е разположено на четвърти етаж от четириетажна тухлена сграда, строена по частен способ, с общо осем апартамент във вход и широки общи части. Апартаментът е с чиста площ от 116 кв.м, разпределени между две спални, всекидневна (трета спалня), трапезария, кухня, баня, тоалетна, мокро помещение, килер и коридор, както и две тераси, като от тях се открива прекрасна панорамна гледка. Към имота са прилежащи таванско помещение и избено помещение. Поради много добрата локация, големината и функционалното разпределение имотът разполага с голям потенциал и е добра възможност за инвестиция за лично ползване или отдаване под наем. Номер на оферта 3657. We speak English and German.

ВАЖНО! Офертите на Топ Естейт се качват първо в нашия Viber канал https://tinyurl.com/ViberTopEstate където получавате известие на момента, фейсбук страницата на Топ Естейт Недвижими имоти и www.topestate.bg и ще бъдат качвани в порталите за недвижими имоти след 24 часа. Нашите клиенти получават съдействие при кредитиране в банкови институции, детайлна проверка на документите на имота и персонално обслужване, съобразено с техните изисквания и нужди. Възползвайте се!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.