Продажба

4-стаен апартамент в Горна Оряховица с две тераси

Област Велико ТърновоГорна Оряховица
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба99 500 €857 €/м²
Очакван наем332 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~25 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота)

Площ
116 м²
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска441 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем332 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 109 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота) — 857 €/м² срещу 1 078 €/м².

Апартаментът се намира в област Велико Търново, гр. Горна Оряховица, в близост до центъра на града.

Разпределението включва три спални, трапезария/всекидневна, кухня, баня с тоалетна, килер и две тераси, което осигурява удобство за семейно ползване.

Сградата е тухлена от 1980 г., апартаментът е на четвърти етаж от четириетажна сграда и разполага с таванско и избено помещение.

Локацията е близо до централната част на града, което предлага достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен апартамент с функционално разпределение в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 441 €, а очакваният наем за района — 332 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Горна Оряховица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • последен етаж
  • възможна нужда от обновяване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • трапезария
  • кухня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района