Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в кв. Пролет, Горна Оряховица

Област Велико ТърновоГорна Оряховица
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба103 000 €1 000 €/м²
Очакван наем332 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота)

Площ
103 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска457 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем332 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 125 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 078 €/м².

Апартамент с 4 стаи в кв. Пролет, гр. Горна Оряховица, област Велико Търново.

Разпределението включва дневна с кухня, две спални, тераса с излаз от трапезарията и едната спалня, баня, тоалетна, склад и мокро помещение, което осигурява функционално използване на пространството.

Жилището е на втори етаж от шестетажна тухлена сграда и е в строеж БДС/на замазка, което позволява реализиране на индивидуален интериорен проект.

Кварталът е предпочитан заради близостта до училища, детски градини, магазини и паркове, осигурявайки спокойна среда за семейства.

Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за адаптация според нуждите на обитателите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 457 €, а очакваният наем за района — 332 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Горна Оряховица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • тухлено строителство
  • близо до училища
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района