Продажба

4-стаен апартамент в Горна Оряховица с две тераси

Област Велико ТърновоГорна Оряховица
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба102 000 €1 020 €/м²
Очакван наем332 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота)

Площ
100 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
1980
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска453 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем332 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 121 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота) — 1 020 €/м² срещу 1 078 €/м².

Апартамент с четири стаи, разположен във втори етаж от четириетажна сграда в град Горна Оряховица, област Велико Търново.
Разпределението включва кухня, дневна, хол, две спални, баня и тоалетна отделно, коридор, както и две тераси, таванска стая и маза.
Сградата е масивна, построена през 1980 г., с тухлено строителство; имотът се нуждае от ремонт и подобрения.
Кварталът е тих и спокоен, с възможност за паркиране в близост до сградата.
Подходящ за семейно ползване с потенциал за обновяване според нуждите на новите обитатели.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 453 €, а очакваният наем за района — 332 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Горна Оряховица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • масивно строителство
  • паркинг
  • маза и таванска стая
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • дневна
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • коридор
  • тераса
  • тераса
  • таванска стая
  • маза

Удобства

  • С паркинг
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района