Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в центъра на Горна Оряховица с гараж

Област Велико ТърновоГорна Оряховица
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба149 000 €1 490 €/м²
Очакван наем332 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~41 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота)

Площ
100 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска661 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем332 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 329 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота) — 1 490 €/м² срещу 1 078 €/м².

Апартаментът представлява втори етаж от двуетажна монолитна къща в центъра на Горна Оряховица.

Разпределението включва три спални, всекидневна с излаз към тераса с панорамна гледка, кухня с остъклена тераса, баня с тоалетна, мокро помещение и Г-образен коридор.

Сградата е тухлена, с подменена електроинсталация и частично сменена дограма, което подобрява техническото състояние. Имотът разполага с гараж и таванско помещение с възможност за преустройство.

Локацията е централна, близо до градската инфраструктура и удобства, като допълнително има идеални части от двор и самостоятелна къща в двора.

Този имот е подходящ за хора, които търсят просторен жилищен вариант в центъра с възможности за допълнително използване на прилежащите площи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 661 €, а очакваният наем за района — 332 €. Наемът покрива 50% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 271 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Горна Оряховица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж
  • централна локация
  • възможност за преустройство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • всекидневна
  • кухня
  • мокро помещение
  • коридор

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района