Продажба

Тристаен апартамент в центъра на Горна Оряховица с две тераси

Област Велико ТърновоГорна Оряховица
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба95 000 €1 000 €/м²
Очакван наем332 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота)

Площ
95 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем332 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 89 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 078 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Горна Оряховица, област Велико Търново, разположен в централната част на града.

Разпределението включва две спални, хол с преход към кухня, баня с тоалетна, коридор и две тераси, осигуряващи допълнително пространство и светлина.

Жилището е в тухлена сграда на втори от три етажа, газифицирана и добре поддържана, като апартаментът е междинен и самостоятелен на етажа.

Локацията е тиха и централна, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Подходящ за живеене или инвестиция, като изисква ремонт според нуждите на бъдещите собственици.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 332 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Горна Оряховица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • газификация
  • тиха централна локация
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района