Продажба

Тристаен апартамент с южно изложение в центъра на Горна Оряховица

Област Велико ТърновоГорна Оряховица
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба158 000 €1 880 €/м²
Очакван наем314 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~67 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Горна Оряховица (182 имота)

Площ
84 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2007
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска701 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем314 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 387 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 67 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Горна Оряховица (182 имота) — 1 880 €/м² срещу 1 077 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Горна Оряховица, област Велико Търново, разположен в идеалния център на града.

Разпределението включва просторно помещение с кухня, трапезария и хол, спалня, баня с тоалетна, коридор с вграден гардероб и тераса с два подхода.

Жилището е построено през 2007 г. от тухла, на четвърти етаж от пететажна сграда с асансьор, отоплява се на газ с радиатори и разполага с климатици за допълнително отопление и охлаждане.

Локацията е централна, близо до градската инфраструктура и удобства, като предлага възможност за паркиране.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 701 €, а очакваният наем за района — 314 €. Наемът покрива 45% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Горна Оряховица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • просторно помещение
  • спалня
  • коридор
  • тераса
  • маза

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района