Продажба

Тристаен апартамент в Центъра на Горна Оряховица с две тераси

Област Велико ТърновоГорна Оряховица
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба89 000 €1 072 €/м²
Очакван наем332 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота)

Площ
83 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
1970
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска395 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем332 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 63 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота) — 1 072 €/м² срещу 1 078 €/м².

Апартамент с три стаи в Центъра на Горна Оряховица, област Велико Търново.
Разпределението включва кухня, хол, две спални, баня и тоалетна, коридор и две остъклени тераси с ролетни щори.
Жилището е в масивна сграда от тухла, построена през 1970 г., разположено е на трети от четири етажа и разполага с подменени дограми и отопление чрез климатици.
В района има удобства като паркинг, а сградата е газифицирана.
Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съотношение между функционалност и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 395 €, а очакваният наем за района — 332 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Горна Оряховица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • две тераси
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • коридор
  • тераса
  • тераса
  • маза

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района