Продажба

3-стаен апартамент в центъра на Горна Оряховица с две тераси

Област Велико ТърновоГорна Оряховица
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 30 Юни 2026
Продажба95 000 €1 144 €/м²
Очакван наем332 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота)

Площ
83 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
1970
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем332 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 89 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота) — 1 144 €/м² срещу 1 078 €/м².

Апартамент с три стаи в град Горна Оряховица, област Велико Търново, разположен в идеален център.
Разпределението включва коридор, кухня, дневна, две спални, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е тухлена от 1970 година, апартаментът е на последен етаж (4/4), с нова ПВЦ дограма и обновено ВиК; отоплението е решено чрез два инверторни климатика.
Локацията е централна, с лесен достъп до градската инфраструктура и услуги.
Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирани характеристики по отношение на разпределение и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 332 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Горна Оряховица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова ПВЦ дограма
  • две тераси
  • обновено ВиК
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на централно отопление

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района