Продажба

Тристаен апартамент с функционално разпределение в Горна Оряховица

Област Велико ТърновоГорна Оряховица
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба119 000 €1 487 €/м²
Очакван наем332 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~33 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота)

Площ
80 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска528 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем332 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 196 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота) — 1 487 €/м² срещу 1 078 €/м².

Апартамент с три стаи в центъра на Горна Оряховица, област Велико Търново. Имотът е разположен на първи етаж от триетажна сграда.

Разпределението включва светла дневна с модерна кухня, две самостоятелни спални, антре и комбинирана баня с тоалетна. Просторните помещения осигуряват удобство и функционалност.

Сградата е масивна тухлена конструкция, а апартаментът е изцяло ремонтиран и се предлага с обзавеждане и техника, готов за живеене. Към имота има маза и таван като допълнителни площи.

Локацията е в сърцето на града, близо до административни сгради, училища, магазини и паркове, което улеснява ежедневието.

Подходящ за семейно ползване или инвестиция с оглед отдаване под наем поради удобното разположение и състояние.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 528 €, а очакваният наем за района — 332 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Горна Оряховица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • масивна тухла
  • готов за живеене
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • антре
  • баня
  • тоалетна

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района