Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в кв. Пролет, Горна Оряховица

Област Велико ТърновоГорна Оряховица
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба87 000 €1 087 €/м²
Очакван наем332 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота)

Площ
80 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Панел
Година
1990

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска386 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем332 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 54 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота) — 1 087 €/м² срещу 1 078 €/м².

Тристаен апартамент в кв. Пролет, гр. Горна Оряховица, област Велико Търново. Жилището е с площ от около 80 кв.м и се намира на последния, 7-и етаж в панелен блок от 1990 г.

Разпределението включва хол, две спални, самостоятелна кухня, баня, тоалетна и две тераси с изложение север/юг, което осигурява добра естествена светлина и възможност за проветрение.

Сградата е панелна конструкция с поддържани общи части и ремонтиран покрив. Апартаментът е реновиран с подменена дограма и ламиниран паркет, отоплението е решено с климатик. Наличен е асансьор и паркомясто.

Локацията е удобна с близост до детска градина, училища, търговски обекти, градски транспорт и парк, което осигурява комфортно ежедневие.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и добра локация за дългосрочно ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 386 €, а очакваният наем за района — 332 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Горна Оряховица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района