Продажба

Тристаен апартамент в Горна Оряховица с комуникативна локация

Област Велико ТърновоГорна Оряховица
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба90 000 €1 139 €/м²
Очакван наем332 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота)

Площ
79 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем332 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 67 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота) — 1 139 €/м² срещу 1 078 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Горна Оряховица, област Велико Търново. Разполага с обща площ от 79 кв.м. и се намира на втори етаж в осеметажна сграда от тухлено строителство, построена през 1960 г.

Разпределението включва три отделни стаи, които осигуряват възможност за функционално използване, но имотът изисква ремонт за подобряване на състоянието и комфорта.

Сградата е тухлена и на среден етаж, което предлага по-добра шумоизолация и стабилност, но липсват данни за наличието на асансьор или други удобства.

Локацията е удобна, близо до детска градина, пазар, супермаркет Биля, автогара и градската градина, което улеснява ежедневните нужди и достъпа до центъра на града.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят жилище с потенциал за обновяване в комуникативен район с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 332 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Горна Оряховица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • комуникативна локация
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • втори етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района