Продажба

3-стаен апартамент в ж.к. Пролет, Горна Оряховица с тераса

Област Велико ТърновоГорна Оряховица
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба93 240 €1 195 €/м²
Очакван наем332 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~9 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота)

Площ
78 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Панел
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска414 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем332 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 82 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота) — 1 195 €/м² срещу 1 078 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Горна Оряховица, ж.к. Пролет, разположен на 5-ти етаж от осеметажна панелна сграда.

Разпределението включва всекидневна, две спални, кухня, баня, тоалетна, антре и южна тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е панелна с външна изолация и подменена PVC дограма; апартаментът е реновиран и разполага с два климатика и асансьор.

Локацията е удобна с близост до детска градина, парк, супермаркети и училище, което подпомага ежедневните нужди на семейството.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание между комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 414 €, а очакваният наем за района — 332 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Горна Оряховица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южна тераса
  • външна изолация
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 242 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • антре
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района