Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в кв. Пролет, Горна Оряховица

Област Велико ТърновоГорна Оряховица
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба135 000 €1 875 €/м²
Очакван наем332 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~57 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота)

Площ
72 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
1996

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем332 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 267 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 57 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота) — 1 875 €/м² срещу 1 078 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Горна Оряховица, кв. Пролет, с площ от 72 кв.м. и мазе от 3,04 кв.м. Разположен е на втори етаж от четириетажна тухлена сграда от 1996 г.

Разпределението включва дневна, две спални, отделна кухня, коридор и два балкона, което осигурява добра вътрешна функционалност и удобство за обитаване.

Сградата е тухлена, а апартаментът е с подменени вертикални щрангове и PVC дограма, което подобрява енергийната ефективност и поддръжката.

Квартал Пролет предлага развита социална инфраструктура с училища, детски градини и магазини, а близостта до парк допринася за по-спокойна градска среда.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и удобства в близост.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 332 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Горна Оряховица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • изток/запад изложение
  • близо до парк
  • PVC дограма
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • коридор
  • балкон
  • балкон

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района