На пазарно ниво
медиана 1 078 €/м² за сравними имоти
177 400 € 1 167 €/м²
Наемът покрива ~ 42% от вноската
~ 332 €/мес наем · доплащаш ~ 455 €/мес
Продажба35 790 €534 €/м²
Очакван наем332 € /мес
ПОД ПАЗАРА С ~36 500 €
силно под пазара
спрямо медианата за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота)
Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.
Площ
67 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Анализ на доходността
Силна инвестиционна оценка
Месечна вноска159 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем332 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 209% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е с около 36 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота) — 534 €/м² срещу 1 078 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 159 €, а очакваният наем за района — 332 €. Наемът покрива цялата вноска (209%).
Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Горна Оряховица
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 51% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 310 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Удобства
- С паркинг
- С действащ бизнес
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 3
- Обзавеждане
- Да
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
На пазарно ниво
медиана 1 078 €/м² за сравними имоти
71 148 € 1 094 €/м²
Наемът покрива ~ 105% от вноската
~ 332 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
+71% над пазара
медиана 1 078 €/м² за сравними имоти
138 000 € 1 840 €/м²
Наемът покрива ~ 54% от вноската
~ 332 €/мес наем · доплащаш ~ 280 €/мес
+73% над пазара
медиана 1 078 €/м² за сравними имоти
136 000 € 1 863 €/м²
Наемът покрива ~ 55% от вноската
~ 332 €/мес наем · доплащаш ~ 271 €/мес
На пазарно ниво
медиана 1 078 €/м² за сравними имоти
100 000 € 1 000 €/м²
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 332 €/мес наем · доплащаш ~ 112 €/мес
+15% над пазара
медиана 1 078 €/м² за сравними имоти
144 000 € 1 241 €/м²
Наемът покрива ~ 52% от вноската
~ 332 €/мес наем · доплащаш ~ 307 €/мес
+19% над пазара
медиана 1 078 €/м² за сравними имоти
89 600 € 1 280 €/м²
Наемът покрива ~ 84% от вноската
~ 332 €/мес наем · доплащаш ~ 66 €/мес
−43% под пазара
медиана 1 078 €/м² за сравними имоти
40 000 € 615 €/м²
Наемът покрива ~ 187% от вноската
~ 332 €/мес наем · изплаща се за ~ 10 г.