Продажба

Тристаен апартамент в Горна Оряховица с избено помещение

Област Велико ТърновоГорна Оряховица
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба40 000 €625 €/м²
Очакван наем332 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~29 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
64 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10% / г.
Месечна вноска177 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем332 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 187% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота) — 625 €/м² срещу 1 078 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Тристаен апартамент в град Горна Оряховица, област Велико Търново, разположен в квартал Гарата.
Разпределението включва две спални, всекидневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и коридор, обща площ 64 кв.м.
Сградата е тухлена от 1960 г., апартаментът е на първи етаж от три, без данни за допълнителни удобства.
Локацията е на тиха улица, близо до магазин и спирка на градски транспорт.
Имотът е подходящ за семейно ползване с възможност за бързо нанасяне и отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 177 €, а очакваният наем за района — 332 €. Наемът покрива цялата вноска (187%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Горна Оряховица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • избено помещение
  • тиха улица
Недостатъци
  • партер
  • нужда от допълнителна инвестиция

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 42% под средната за сравними имоти.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • всекидневна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района