Продажба

Тристаен апартамент в центъра на Горна Оряховица с тераса

Област Велико ТърновоГорна Оряховица
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба62 000 €968 €/м²
Очакван наем332 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~7 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота)

Площ
64 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска275 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем332 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота) — 968 €/м² срещу 1 078 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Горна Оряховица, област Велико Търново, разположен на пети етаж в тухлена сграда без асансьор.
Разпределението включва коридор, кухня с излаз към остъклена тераса, дневна с излаз към тераса, спалня, килер и баня с тоалетна.
Сградата е тухлена конструкция, като предстои ремонт на покрива; апартаментът се нуждае от ремонт и осъвременяване.
Локацията е в идеалния център на града, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, като съчетава функционалност и градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 275 €, а очакваният наем за района — 332 €. Наемът покрива цялата вноска (121%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Горна Оряховица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • остъклена тераса
  • централно местоположение
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • без асансьор
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • дневна
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района