Продажба

3-стаен тухлен апартамент в Горна Оряховица с две тераси

Област Велико ТърновоГорна Оряховица
Публикувано: 3 Август 2025 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба67 490 €1 088 €/м²
Очакван наем332 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота)

Площ
62 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска299 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем332 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота) — 1 088 €/м² срещу 1 078 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Горна Оряховица, област Велико Търново, на първи етаж от пететажна сграда. Разпределението включва коридор с вграден гардероб, баня, тоалетна, кухня, спалня и хол с две тераси с източно и западно изложение. Жилището е построено през 1970 г. с тухлено строителство и разполага с избено помещение от 6.2 кв.м. Сградата е разположена на тиха улица близо до голям парк и супермаркет Лидл. Имотът изисква ремонт, което трябва да се има предвид при ползването му. Подходящ е за семейства, които търсят функционално разпределение и спокойна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 299 €, а очакваният наем за района — 332 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Горна Оряховица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • близо до парк
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 426 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • баня
  • тоалетна
  • кухня
  • спалня
  • хол

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района