Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с тераси в Горна Оряховица

Област Велико ТърновоГорна Оряховица
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба219 900 €1 047 €/м²
Очакван наем332 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота)

Площ
210 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем332 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 34% от вноската — доплащаш около 644 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 55 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 15.4% · 40 100 €
  1. 260 000 €3 Август 2026Първоначална цена
  2. 219 900 €▼ 40 100 € (15.4%) 21 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота) — 1 047 €/м² срещу 1 078 €/м².

Апартаментът се намира в град Горна Оряховица, област Велико Търново, в малка кооперация на четвърти последен етаж.

Разпределението включва голяма всекидневна с кухненски бокс, две спални, г-образен коридор, баня с тоалетна и допълнително помещение за втора баня, както и три тераси, една от които е зимна градина.

Жилището е с тухлено строителство, след основен ремонт с подменени ВиК и ел. инсталации, висок клас дограма, газификация и климатизация.

Локацията е спокойна и удобна, на пешеходно разстояние от центъра с близост до магазини, училища и паркове.

Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 332 €. Наемът покрива 34% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 40 100 € (15.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Горна Оряховица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма жилищна площ
  • южно изложение
  • основен ремонт
  • тераси и зимна градина
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 15%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района