Продажба

2-стаен апартамент с тераса в Идеален център, Горна Оряховица

Област Велико ТърновоГорна Оряховица
Публикувано: 3 Ноември 2025 Обновено: 4 Април 2026
Продажба65 000 €915 €/м²
Очакван наем332 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота)

Площ
71 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем332 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота) — 915 €/м² срещу 1 078 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен на третия етаж в търговско-жилищен комплекс в Идеален център, Горна Оряховица.

Разпределението включва фризьорски и козметичен салон, чакалня, сервизно помещение, преддверие и тераса с площ 23,21 кв.м, което осигурява допълнително пространство и възможности за ползване.

Сградата е тухлена, с общо четири етажа, като имотът е разположен на трети етаж. Няма информация за годината на строителство и допълнителни удобства.

Локацията е в централната част на града, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ както за офис или салон, така и за жилищно ползване или инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 332 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Горна Оряховица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • централна локация
Недостатъци
  • липса на информация за удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 334 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • фризьорски салон
  • козметичен салон
  • чакалня
  • сервизно помещение
  • преддверие
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района