Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Горна Оряховица

Област Велико ТърновоГорна Оряховица
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба73 880 €1 055 €/м²
Очакван наем332 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота)

Площ
70 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Панел
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска328 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем332 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота) — 1 055 €/м² срещу 1 078 €/м².

Апартамент с две стаи в кв. Пролет, гр. Горна Оряховица, област Велико Търново. Разположен е на шести етаж от седеметажна панелна сграда с асансьор и санирани общи части.

Имотът има разпределение: коридор, кухня, хол, спалня, две остъклени тераси с панорамна гледка, баня и тоалетна. Изложението е север/юг, което осигурява разнообразно осветление през деня.

Сградата е панелна от 1970 г., поддържана и с подменена PVC дограма в апартамента. Подовите настилки са теракот и замазка, като жилището изисква ремонт и обновяване. Към имота има избено помещение от 6 кв.м.

Локацията е удобна, близо до магазини, детска градина и парк, което прави района подходящ за семейно живеене. Има възможност за закупуване на гараж срещу допълнително заплащане.

Общата характеристика на имота го прави подходящ за хора, които търсят жилище с потенциал за ремонт в добре устроен квартал със съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 328 €, а очакваният наем за района — 332 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Горна Оряховица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • санирана сграда
  • изложение север/юг
Недостатъци
  • панелно строителство
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • хол
  • спалня
  • тераса
  • тераса
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран
  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района