Продажба

Двустаен апартамент с тераса в идеален център на Горна Оряховица

Област Велико ТърновоГорна Оряховица
Публикувано: 9 Ноември 2025 Обновено: 9 Ноември 2025
Продажба91 500 €1 307 €/м²
Очакван наем332 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота)

Площ
70 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска406 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем332 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 74 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота) — 1 307 €/м² срещу 1 078 €/м².

Апартамент с две стаи в град Горна Оряховица, област Велико Търново, разположен на последен етаж от пететажна тухлена сграда.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, мокро помещение и просторна панорамна тераса с гледка към Камъка.

Сградата е тухлена, апартаментът е реновиран и обзаведен, като разполага с асансьор и прилежащо избено помещение.

Локацията е в идеалния център на града, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът предлага функционално разпределение и подходящо изложение за градски живот с възможност за ползване на открито пространство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 406 €, а очакваният наем за района — 332 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Горна Оряховица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • асансьор
  • реновиран
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 327 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района