Продажба

Двустаен апартамент в Горна Оряховица с тераса и мазе

Област Велико ТърновоГорна Оряховица
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 18 Септември 2026
Продажба72 000 €1 058 €/м²
Очакван наем332 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота)

Площ
68 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска319 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем332 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота) — 1 058 €/м² срещу 1 078 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен във втори етаж от четириетажна тухлена сграда в широкия център на Горна Оряховица.

Разпределението включва спалня, хол, кухня, коридор, баня с тоалетна, остъклена тераса, както и допълнителни помещения - мазе и таванско помещение.

Сградата е тухлена конструкция, а апартаментът разполага с ПВЦ дограма на терасата и южно изложение, което осигурява добра дневна светлина.

Локацията е удобна за ежедневни нужди с близост до централната част на града и основни услуги.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и допълнителни складови площи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 319 €, а очакваният наем за района — 332 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Горна Оряховица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • тухлено строителство
  • тераса и мазе
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • хол
  • кухня
  • коридор
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района