Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Горна Оряховица, ново строителство

Област Велико ТърновоГорна Оряховица
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба89 600 €1 317 €/м²
Очакван наем278 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Горна Оряховица (193 имота)

Площ
68 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска398 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем278 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 120 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 13.6% · 10 720 €
  1. 78 880 €6 Юни 2026Първоначална цена
  2. 89 600 €▲ 10 720 € (13.6%) 3 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Горна Оряховица (193 имота) — 1 280 €/м² срещу 1 068 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Горна Оряховица, област Велико Търново. Жилището е разположено на втори етаж от четири в тухлена сграда от 2025 г.

Разпределението включва спалня, голямо дневно помещение, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство с акт 16, а апартаментът е на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално завършване според нуждите.

Локацията предлага спокойна градска среда с удобен достъп до основни услуги и инфраструктура.

Подходящ за хора, търсещи ново жилище с възможност за персонализация и комфортно разпределение на площта.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 398 €, а очакваният наем за района — 278 €. Наемът покрива 70% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 10 720 € (13.6%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Горна Оряховица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 14% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневно помещение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района