Продажба

Двустаен апартамент в кв. Пролет, Горна Оряховица, с две тераси

Област Велико ТърновоГорна Оряховица
Публикувано: 7 Април 2025 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба58 798 €877 €/м²
Очакван наем332 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота)

Площ
67 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска261 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем332 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 127% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота) — 877 €/м² срещу 1 078 €/м².

Апартаментът се намира в град Горна Оряховица, област Велико Търново, в квартал Пролет.

Разпределението включва хол, спалня, кухня, две тераси и санитарен възел, което осигурява удобна функционалност за ежедневието.

Жилището е в панелен блок, който е саниран, разположено на трети етаж от шест; строителната година не е посочена.

Кварталът предлага спокойна градска среда с достъп до основни услуги и транспорт.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съотношение между площ и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 261 €, а очакваният наем за района — 332 €. Наемът покрива цялата вноска (127%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Горна Оряховица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • саниран блок
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 544 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района